# Tanderupkærvej 21, 7400 Herning

Landejendom. 200 m² bolig, opført 1908, 205.914 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tanderupkaervej-21-7400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tanderupkaervej-21-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tanderupkaervej-21-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.09192/8.88766)
- [Solgte priser på Tanderupkærvej](https://grundviden.dk/vej/tanderupkaervej-7400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 1,1 mio. kr, grundværdi 5,4 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 2,2 mio. kr med overtagelse 1. august 1990 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. august 1990, solgt for 2,2 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 200 m² bolig, 205.914 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1908.
- 1. sal: 40 m².
- Stueplan: 160 m².
- 160 m² i stueplan + 40 m² på 1. sal (under taget) = 200 m² bolig.
- Huset: 160 m² bebygget.
- 13 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (696 m², bygget 2003) og bygningen (anden bygning) (640 m², bygget 2000) og bygningen (anden bygning) (625 m², bygget 1994) og bygningen (anden bygning) (399 m², bygget 1965) og bygningen (anden bygning) (390 m², bygget 1985) og bygningen (anden bygning) (380 m², bygget 1977) og bygningen (anden bygning) (334 m², bygget 1974) og bygningen (anden bygning) (218 m², bygget 1900) og bygningen (anden bygning) (100 m², bygget 1907); de fire andre (187 m² og 124 m² og 48 m² og 27 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 201.586 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tanderupkaervej-21-7400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.09192/8.88766)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 48,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Snejbjerg Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tanderupkaervej-21-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tanderupkaervej-21-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.09192/8.88766)
- [Solgte priser på Tanderupkærvej](https://grundviden.dk/vej/tanderupkaervej-7400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.