# Tanderup Digevej 36, 6760 Ribe

Landejendom. 408 m² bolig, opført 1870, 399.470 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tanderup-digevej-36-6760?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tanderup-digevej-36-6760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tanderup-digevej-36-6760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.35984/8.71615)
- [Solgte priser på Tanderup Digevej](https://grundviden.dk/vej/tanderup-digevej-6760?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 14,2 mio. kr, heraf grundværdi 3,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,3 mio. kr, grundværdi 3,7 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 1,9 mio. kr med overtagelse 30. juni 1997 (familieoverdragelse).
- Senest solgt som del af en samlet handel om 8 ejendomme (23,9 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 14. september 2022, solgt som del af en samlet handel om 8 ejendomme (23,9 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 14. september 2022).
- solgt 13. marts 2017, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (18,1 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 13. marts 2017).
- solgt 30. juni 1997, solgt for 1,9 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 30. juni 1997).

## Huset og grunden

- 408 m² bolig, 399.470 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1870, om-/tilbygget 1952.
- 1. sal: 146 m².
- Stueplan: 262 m².
- Kælder: 20 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 262 m² i stueplan + 146 m² på 1. sal (under taget) = 408 m² bolig. Kælderen på 20 m² regnes ikke med.
- Huset: 262 m² bebygget.
- Anden bygning: 612 m², bygget 2008; Anden bygning: 412 m², bygget 1979; Anden bygning: 396 m², bygget 1979; Garage: 89 m², bygget 2025. Kortet viser fire mindre bygninger mere (744 m² og 276 m² og 204 m² og 179 m²), BBR anden bygning 2.440 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 395.259 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ansgarskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tanderup-digevej-36-6760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tanderup-digevej-36-6760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.35984/8.71615)
- [Solgte priser på Tanderup Digevej](https://grundviden.dk/vej/tanderup-digevej-6760?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.