# Tamsborgvej 13, 3400 Hillerød

Villalejlighed. 245 m² bolig, opført 1936, 463 m² grund, Hillerød Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tamsborgvej-13-3400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tamsborgvej-13-3400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tamsborgvej-13-3400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.93273/12.31799)
- [Solgte priser på Tamsborgvej](https://grundviden.dk/vej/tamsborgvej-3400?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 16. juli 2024, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juli 2024).
- 1.: solgt 15. september 2020, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 15. september 2020).
- 1.: solgt 1. februar 2017, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 2. juni 2014, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 2. juni 2014).
- 1.: solgt 1. januar 2008, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 1. august 2006, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 1. august 2004, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 14. april 2002, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 1. oktober 1995, solgt for 658.480 kr, fri handel.
- 1.: solgt 1. november 1993, solgt for 710.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 245 m².
- Bygningsareal 182 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1936.
- Om-/tilbygget 1984.
- 1 bad.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 6al.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 463 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11258209_1751373200502.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tamsborgvej-13-3400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.93273/12.31799)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 53,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Østbyen ved Tamsborgvej/ Dyrehavevej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11258209_1751373200502.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Frederiksborg Byskole, Frederiksborg Byskole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tamsborgvej-13-3400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tamsborgvej-13-3400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.93273/12.31799)
- [Solgte priser på Tamsborgvej](https://grundviden.dk/vej/tamsborgvej-3400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.