# Tallinngade 4, 2150 Nordhavn

Grund. 2.604 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tallinngade-4-2150?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tallinngade-4-2150?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tallinngade-4-2150?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70729/12.59989)
- [Solgte priser på Tallinngade](https://grundviden.dk/vej/tallinngade-2150?src=address-md)

## Det vigtigste

- Plus: Havudsigt, vandet ca. 100 m væk.
- Plus: Distriktsskolen ligger i landets top 10% (karakter 8,5).
- Lokalplanen begrænser mere end normalt: solceller skal bygges ind i taget.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Senest solgt (denne lejlighed): 5,0 mio. kr, 14. januar 2022.

## Til salg nu

- Udbudspris: **8,2 mio. kr** (103.734 kr/m²).
- Boligens eget areal: 79 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 8,3 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 7,3 og 9,3 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn.
- På markedet siden 5. oktober 2026.
- Prisen er sat ned 20. oktober 2026.
- Mægler: home Nordhavn.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/tallinngade-4-4th-2150-nordhavn/sag-1780001767/)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 2. juni 2026, solgt for 7,8 mio. kr, fri handel (aftalt 2. juni 2026).
- 3. th: solgt 1. april 2026, solgt for 7,7 mio. kr, fri handel (aftalt 1. april 2026).
- 3. tv: solgt 13. februar 2026, solgt for 7,5 mio. kr, fri handel (aftalt 13. februar 2026).
- 5. th: solgt 7. august 2024, solgt for 8,0 mio. kr, fri handel (aftalt 7. august 2024).
- 5. tv: solgt 23. oktober 2023, solgt for 7,9 mio. kr, fri handel (aftalt 23. oktober 2023).
- kld.: solgt 1. september 2023, solgt for 1 kr, fri handel.
- 2. th: solgt 5. august 2023, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 5. august 2023).
- 3. th: solgt 2. februar 2022, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 2. februar 2022).
- 4. th: solgt 14. januar 2022, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 14. januar 2022).
- 2 boliger solgt samlet: solgt 14. december 2021, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 14. december 2021).
- 14 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Matrikel 2bv.
- Huset har energimærke A2020. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Boligens bygning er ikke registreret som færdig i BBR.** BBR har bygningen som under opførelse eller uden en færdig registrering, så vi kender ikke, hvad der står på grunden i dag - og kan ikke sige, hvor meget du må bygge oveni.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,2 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tallinngade-4-2150&lskybrud=1&src=address-md#16/55.70729/12.59989)
- **Radon: moderat risiko i København-området** (godt at vide): Ca. 2,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tallinngade-4-2150&lradon=1&src=address-md#11/55.70729/12.59989)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 3 m væk, på [Gdanskgade 2](https://grundviden.dk/adresse/gdanskgade-2-2150?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tallinngade-4-2150&ljord=1&src=address-md#17/55.70729/12.59989)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Marmormolen Øst og Langelinie Nord, ca. 160 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tallinngade-4-2150&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.70729/12.59989)
- **Kun 2,4 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tallinngade-4-2150&lkote=1&src=address-md#15/55.70729/12.59989)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Langelinieskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tallinngade-4-2150?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tallinngade-4-2150?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70729/12.59989)
- [Solgte priser på Tallinngade](https://grundviden.dk/vej/tallinngade-2150?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.