# Tagensvej 77, 2200 København N

Etageejendom. 2.853 m² bolig i alt i bygningen, opført 1902, 981 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tagensvej-77-2200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tagensvej-77-2200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tagensvej-77-2200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70206/12.54967)
- [Solgte priser på Tagensvej](https://grundviden.dk/vej/tagensvej-2200?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 7,1 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 2,7 mio. kr, 31. august 2014.

## Til salg nu

- Udbudspris: **8,2 mio. kr** (62.587 kr/m²).
- Boligens eget areal: 131 m², 5 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 11,9 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 11,1 og 12,9 mio. kr. Udbudt 31% under vores skøn.
- På markedet siden 14. marts 2026.
- Prisen er sat ned 9. oktober 2026.
- Mægler: home Nørrebro.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/tagensvej-77-5tv-2200-koebenhavn-n/sag-1050001927/)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 20. november 2025, solgt for 7,5 mio. kr, fri handel (aftalt 20. november 2025).
- 1. th: solgt 12. april 2022, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 12. april 2022).
- 2. th: solgt 13. december 2021, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 13. december 2021).
- 1. th: solgt 1. februar 2021, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 1. februar 2021).
- 3. th: solgt 6. juli 2020, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 6. juli 2020).
- 1. tv: solgt 1. oktober 2019, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel.
- 3. tv: solgt 29. maj 2018, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 29. maj 2018).
- kld. 2: solgt 30. maj 2017, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 30. maj 2017).
- 2. tv: solgt 1. maj 2016, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel.
- 3. th: solgt 23. april 2015, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 23. april 2015).
- 31 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.853 m² (32 boliger).
- Bygningsareal 2.727 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1902.
- Om-/tilbygget 2024.
- 32 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3116.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 981 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 73+ dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tagensvej-77-2200&lstoej=1&src=address-md#17/55.70206/12.54967)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tagensvej-77-2200&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.70206/12.54967)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rådmandsgade tillæg 1, ca. 495 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tagensvej-77-2200&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.70206/12.54967)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,6 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rådmandsgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 9 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tagensvej-77-2200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tagensvej-77-2200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70206/12.54967)
- [Solgte priser på Tagensvej](https://grundviden.dk/vej/tagensvej-2200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.