# Taastrup Hovedgade 24A, 2630 Taastrup

Etagebolig, del af en bebyggelse med 13 boliger. 474 m² bolig, 1.346 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1940, 2.978 m² grund, Høje-Taastrup Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/taastrup-hovedgade-24a-2630?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/taastrup-hovedgade-24a-2630?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/taastrup-hovedgade-24a-2630?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65524/12.30586)
- [Solgte priser på Taastrup Hovedgade](https://grundviden.dk/vej/taastrup-hovedgade-2630?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Grunden er kortlagt forurenet (V2).
- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2004): 7,8 mio. kr, heraf grundværdi 1,6 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,3 mio. kr, heraf grundværdi 2,2 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 7,9 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2004. Beløbet dækker hele ejendommen med 13 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 15. oktober 2016, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel.
- st. mf: solgt 14. februar 2008, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 14. februar 2008).
- st. th: solgt 1. november 2005, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.
- st. mf: solgt 16. september 2005, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 1. september 2005, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. oktober 2004, solgt for 7,9 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. december 2003, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. juli 1985, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 474 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 1.346 m² (13 boliger).
- Bygningsareal 1.346 m².
- 8 bygninger på grunden.
- Opført 1940.
- Om-/tilbygget 1978.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 13 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4am.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 13 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_175937_APPROVED_1162452688843.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=21453&matrnr=4am) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=taastrup-hovedgade-24a-2630&ljord=1&src=address-md#17/55.65524/12.30586)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Høje-Taastrup-området** (godt at vide): Ca. 9,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=taastrup-hovedgade-24a-2630&lradon=1&src=address-md#11/55.65524/12.30586)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=taastrup-hovedgade-24a-2630&lstoej=1&src=address-md#17/55.65524/12.30586)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=taastrup-hovedgade-24a-2630&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.65524/12.30586)
- **Fortidsminde 47 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=taastrup-hovedgade-24a-2630&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.65524/12.30586)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 17,7 m over havet, stabilt terræn.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Tæt lav boligbebyggelse Køgevej 24-26**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_175937_APPROVED_1162452688843.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ole Rømer-Skolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=taastrup-hovedgade-24a-2630

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/taastrup-hovedgade-24a-2630?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/taastrup-hovedgade-24a-2630?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65524/12.30586)
- [Solgte priser på Taastrup Hovedgade](https://grundviden.dk/vej/taastrup-hovedgade-2630?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.