# Taastrup Have 8, 2630 Taastrup

Grund. 3.910 m² grund, Høje-Taastrup Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/taastrup-have-8-2630?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/taastrup-have-8-2630?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/taastrup-have-8-2630?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65320/12.29699)
- [Solgte priser på Taastrup Have](https://grundviden.dk/vej/taastrup-have-2630?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,4 mio. kr** (42.017 kr/m²).
- Boligens eget areal: 57 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 2,0 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,9 og 2,1 mio. kr. Udbudt 20% over vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 9. oktober 2026.
- Mægler: Estate Taastrup og Hedehusene A/S.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.estate.dk/ejerlejlighed/2630/taastruphave/n270158/n2701580000525)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 14. juni 2026, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 14. juni 2026).
- 2. tv: solgt 13. juli 2025, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 13. juli 2025).
- 2. mf: solgt 30. maj 2025, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 30. maj 2025).
- 1. th: solgt 15. juni 2022, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 15. juni 2022).
- st. th: solgt 1. juni 2022, solgt for 131.750 kr, familieoverdragelse.
- 2. tv: solgt 23. maj 2022, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 23. maj 2022).
- 2. th: solgt 18. november 2021, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 18. november 2021).
- st. mf: solgt 3. juli 2020, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 3. juli 2020).
- 1. th: solgt 8. juni 2020, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 8. juni 2020).
- 2. th: solgt 30. april 2020, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 30. april 2020).
- 39 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Matrikel 5le.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Boligens bygning er ikke registreret som færdig i BBR.** BBR har bygningen som under opførelse eller uden en færdig registrering, så vi kender ikke, hvad der står på grunden i dag - og kan ikke sige, hvor meget du må bygge oveni.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10000158_1654595026293.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 3,5 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=taastrup-have-8-2630&lskybrud=1&src=address-md#16/55.6532/12.29699)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Høje-Taastrup-området** (godt at vide): Ca. 9,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=taastrup-have-8-2630&lradon=1&src=address-md#11/55.6532/12.29699)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=taastrup-have-8-2630&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.6532/12.29699)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 16,2 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Taastrup Have**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10000158_1654595026293.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ole Rømer-Skolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/taastrup-have-8-2630?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/taastrup-have-8-2630?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65320/12.29699)
- [Solgte priser på Taastrup Have](https://grundviden.dk/vej/taastrup-have-2630?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.