# Tåstebjerggyden 23A, 5600 Faaborg

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 3 boliger. 117 m² bolig, 617 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1989, 846.009 m² grund, Faaborg-Midtfyn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/taastebjerggyden-23a-5600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/taastebjerggyden-23a-5600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/taastebjerggyden-23a-5600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.08554/10.15887)
- [Solgte priser på Tåstebjerggyden](https://grundviden.dk/vej/taastebjerggyden-5600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 24,3 mio. kr, heraf grundværdi 5,5 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,3 mio. kr med overtagelse 1. juli 2002. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 2002, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. januar 1994, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 117 m² bolig, 617 m² bolig i alt på ejendommen, 846.009 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1989.
- 1. sal: 34 m².
- Stueplan: 174 m².
- Kælder: 12 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 174 m² i stueplan + 34 m² på 1. sal (under taget) = 208 m² bolig. Kælderen på 12 m² regnes ikke med.
- Huset: 174 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.827 m², bygget 1994; Anden bygning: 1.551 m², bygget 2019; Anden bygning: 1.492 m², bygget 2005; Anden bygning: 669 m², bygget 1985; Anden bygning: 538 m², bygget 2011; Anden bygning: 385 m², bygget 1976; Anden bygning: 188 m², bygget 1974; Anden bygning: 181 m², bygget 2008; Anden bygning: 160 m², bygget 1904.
- Huset har energimærke A2020. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Høj radonrisiko i Faaborg-Midtfyn-området** (værd at kende): Ca. 11,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=taastebjerggyden-23a-5600&lradon=1&src=address-md#11/55.08554/10.15887)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 26,2 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Brahesminde Skole (0.-6. kl.), Øhavsskolen (7.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/taastebjerggyden-23a-5600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/taastebjerggyden-23a-5600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.08554/10.15887)
- [Solgte priser på Tåstebjerggyden](https://grundviden.dk/vej/taastebjerggyden-5600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.