Grundviden

Ejendomsrapport

Tåsingegade 7, 9800 Hjørring · Hjørring Kommune · matr. 96x

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

523 m²

Boligareal (BBR)

166 m²

Rest-byggeret (v0)

96 m²

Bebyggelsesprocent

50,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	262 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	166 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	96 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~900 m
Seneste salgspris	-	1,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	12.500 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	523 m²	745 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~900 m (7 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9800 Hjørring

202612.220 kr/m² (-15%)

202514.458 kr/m² (+45%)

202410.000 kr/m² (-28%)

202313.836 kr/m² (-27%)

202218.988 kr/m² (+56%)

202112.167 kr/m² (-3%)

202012.573 kr/m² (+10%)

201911.416 kr/m² (+2%)

201811.141 kr/m² (+4%)

201710.735 kr/m² (-20%)

201613.390 kr/m² (-2%)

201513.730 kr/m² (+37%)

201410.000 kr/m² (-34%)

201315.045 kr/m² (+30%)

201211.559 kr/m² (+35%)

20118.586 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hjørring Private Realskole	445 m	8,2	667
Muldbjerg undervisningssted	615 m	7,1	558
Højene undervisningssted	2,4 km	7,2	620
Bagterp undervisningssted	2,6 km	7,1	730
Bjergby undervisningssted	6,4 km	7,1	131

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 38,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 414 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (203 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Vendelbogade, ca. 5.290 biler/døgn (2022), 70 m væk.

Området (Hjørring): 62.936 indbyggere, medianalder 48,7 år, gns. disponibel indkomst 256.286 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 713 m, dagligvarer 186252 m, hospital 220579 m, institution 189545 m, læge 189504 m, legeplads 185939 m, motorvejsafkørsel 205274 m, natteliv 186335 m, park 187527 m, station 198746 m.

Nærmeste vindmølle: 3387 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).