# Tåsingegade 29, 2100 København Ø Ejendom. 3.131 m² bolig, 2.172 m² grund, København Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/taasingegade-29-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/taasingegade-29-2100?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/taasingegade-29-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70982/12.57232) - [Solgte priser på Tåsingegade](https://grundviden.dk/vej/taasingegade-2100?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2002): 101,0 mio. kr, heraf grundværdi 4,8 mio. kr. - Foreløbig vurdering (2024): 7,1 mio. kr, heraf grundværdi 5,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. ## Salgshistorik og liggetid - til salg 26. marts 2026-24. august 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 151 dage til salg. - 1. 6: solgt 1. november 2024, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 1. november 2024). - 1. 8: solgt 1. juni 2023, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 1. juni 2023). - 1. 13: solgt 22. september 2021, solgt for 5,1 mio. kr, fri handel (aftalt 22. september 2021). - 1. 8: solgt 21. april 2021, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 21. april 2021). - 1. 9: solgt 15. november 2020, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 15. november 2020). - 1. 12: solgt 31. august 2020, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 31. august 2020). - 1. 4: solgt 20. august 2020, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 20. august 2020). - 1. 10: solgt 22. december 2019, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 22. december 2019). - 1. 2: solgt 8. januar 2019, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 8. januar 2019). - 61 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal 3.131 m². - Bygningsareal 10.127 m². - 1 bygninger på grunden. - 59 boliger på ejendommen. - Matrikel 4281. - Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2033. ## Hvad du må bygge - **Du må bygge ca. 0 m² mere.** Som udgangspunkt har du ret til det, hvis byggeriet overholder reglerne. - Bygget i dag 11.677 m², din ret 977 m² i alt, kommunen kan sige ja til op til 3.258 m² (kræver tilladelse). - Hvorfor 977 m²? Ingen lokalplan sætter en bebyggelsesprocent her. Så gælder bygningsreglementets bebyggelsesprocent af grunden på 2.172 m². For denne bygningstype er det 45 %. - Hvorfor ikke 3.258 m²? Kommuneplanen tillader op til 150 % i området. Det er et loft for, hvad kommunen kan sige ja til - ikke en ret. [Rammen R24.B.2.32 - B4 (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf) - Grunden er allerede fuldt udnyttet - ikke plads til mere uden at rive ned. - Byggereglernes øvrige krav (højde, afstand til skel m.m.) gælder stadig. - Kan det bygges i praksis? Tallet er det areal, du har ret til på papiret. Om et konkret byggeri kan lade sig gøre, afgøres af: - Højde og afstand til skel. Bygningsreglementet begrænser, hvor højt og hvor tæt på naboen du må bygge - tæt på skel skal byggeriet typisk holde sig lavt. - Servitutter. En tinglyst servitut kan forbyde eller begrænse byggeri på grunden. Vi har ikke hentet dem for denne ejendom endnu - de kan læses gratis på tinglysning.dk. - Naboerne. Kommunen ser på lys og indblik, når der bygges højt eller tæt på skel, og kan kræve ændringer. - Byggetilladelse. En ret på papiret er ikke en tilladelse: kommunen skal godkende det konkrete projekt, før du går i gang. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Radon: moderat risiko i København-området** (godt at vide): Ca. 2,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=taasingegade-29-2100&lradon=1&src=address-md#11/55.70982/12.57232) - **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=taasingegade-29-2100&lstoej=1&src=address-md#17/55.70982/12.57232) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 21 m væk, på [Drejøgade 1](https://grundviden.dk/adresse/drejoegade-1-2100?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=taasingegade-29-2100&ljord=1&src=address-md#17/55.70982/12.57232) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,1 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 2 fredning(er) berører adressen. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Strandvejsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 14 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/taasingegade-29-2100?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/taasingegade-29-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70982/12.57232) - [Solgte priser på Tåsingegade](https://grundviden.dk/vej/taasingegade-2100?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.