# Tåsingegade 14, 8200 Aarhus N

Etageejendom. 594 m² bolig i alt i bygningen, opført 1939, 304 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/taasingegade-14-8200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/taasingegade-14-8200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/taasingegade-14-8200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.17317/10.20239)
- [Solgte priser på Tåsingegade](https://grundviden.dk/vej/taasingegade-8200?src=address-md)

## Det vigtigste

- Plus: Udbudt ca. 30% under vores skøn.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,2 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 340.000 kr, 1. september 1990.

## Til salg nu

- Udbudspris: **945.000 kr** (31.500 kr/m²).
- Boligens eget areal: 30 m², 1 værelse.
- Forventet handelspris: **ca. 1,4 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,3 og 1,4 mio. kr. Udbudt 30% under vores skøn.
- På markedet siden 14. oktober 2026.
- Mægler: danbolig Aarhus Nord.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/aarhus/8200/lejlighed/2730001546-273/)

## Salgshistorik og liggetid

- st. 4: solgt 23. oktober 2025, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 23. oktober 2025).
- 1. 5: solgt 18. marts 2025, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 18. marts 2025).
- 1. 2: solgt 17. september 2024, solgt for 975.000 kr, fri handel (aftalt 17. september 2024).
- st. 1: solgt 13. oktober 2023, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 13. oktober 2023).
- 1. 4: solgt 25. april 2023, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 25. april 2023).
- st. 2: solgt 18. marts 2021, solgt for 995.000 kr, fri handel (aftalt 18. marts 2021).
- st. 4: solgt 8. august 2017, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 8. august 2017).
- 2. 4: solgt 2. august 2017, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 2. august 2017).
- 1. 5: solgt 27. december 2016, solgt for 550.000 kr, anden overdragelse.
- st. 1: solgt 18. juli 2016, solgt for 840.000 kr, fri handel (aftalt 18. juli 2016).
- 57 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 594 m² (17 boliger).
- Bygningsareal 462 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1939.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 17 boliger på ejendommen.
- Matrikel 53ac.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 304 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 55,1 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Katrinebjergskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/taasingegade-14-8200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/taasingegade-14-8200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.17317/10.20239)
- [Solgte priser på Tåsingegade](https://grundviden.dk/vej/taasingegade-8200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.