# Tårupvej 26, 8963 Auning

Villa. 237 m² bolig, opført 1975, 1.519 m² grund, Norddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/taarupvej-26-8963?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/taarupvej-26-8963?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/taarupvej-26-8963?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.43735/10.38018)
- [Solgte priser på Tårupvej](https://grundviden.dk/vej/taarupvej-8963?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,9 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 1,4 og 2,6 mio. kr.
- Svarer til 7.911 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.541.000 kr. (10.723 kr. pr. m² × 237 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -310.000 kr.
  - Grund på 1.519 m²: +80.000 kr.
  - Bygget 1975: -246.000 kr.
  - Energimærke C: +283.000 kr.
  - Købt 2026, løftet til i dag: -732.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): +334.000 kr.
  - Seneste ombygning 2001: -69.000 kr.
  - Afrundet: -6.000 kr.
  - Vores bud: 1.875.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 2,2 mio. kr, heraf grundværdi 435.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,2 mio. kr, heraf grundværdi 499.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,6 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2026.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 29. juni 2026, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 29. juni 2026).
- solgt 23. juni 2006, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 23. juni 2006).
- solgt 17. januar 2001, solgt for 965.000 kr, fri handel (aftalt 17. januar 2001).

## Huset og grunden

- 237 m² bolig, 1.519 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1975, om-/tilbygget 2001.
- 1. sal: 70 m².
- Stueplan: 167 m².
- 167 m² i stueplan + 70 m² på 1. sal (under taget) = 237 m² bolig.
- Huset: 207 m² bebygget.
- Carport: 21 m², byggeår ikke oplyst.
- Ubebygget: 1.291 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (219 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Norddjurs-området** (godt at vide): Ca. 1,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=taarupvej-26-8963&lradon=1&src=address-md#11/56.43735/10.38018)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boligområde ved Reimersvej i Auning, ca. 317 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=taarupvej-26-8963&lnybyggeri=1&src=address-md#15/56.43735/10.38018)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 20,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 5 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Auning Skole (0.-6. kl.), 10. Klasse Center Djursland (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/taarupvej-26-8963?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/taarupvej-26-8963?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.43735/10.38018)
- [Solgte priser på Tårupvej](https://grundviden.dk/vej/taarupvej-8963?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.