# Tårupvej 1, 9240 Nibe

Landejendom. 108 m² bolig, opført 1856, 195.404 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/taarupvej-1-9240?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/taarupvej-1-9240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/taarupvej-1-9240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.96931/9.69799)
- [Solgte priser på Tårupvej](https://grundviden.dk/vej/taarupvej-9240?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,6 mio. kr, heraf grundværdi 784.300 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 783.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 708.000 kr med overtagelse 1. november 1985.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. november 1985, solgt for 708.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 108 m² bolig, 195.404 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1856.
- 1. sal: 8 m².
- Stueplan: 100 m².
- Kælder: 8 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 100 m² i stueplan + 8 m² på 1. sal (under taget) = 108 m² bolig. Kælderen på 8 m² regnes ikke med.
- Huset: 100 m² bebygget.
- Anden bygning: 160 m², bygget 1952; Anden bygning: 140 m², bygget 1900. Kortet viser to mindre bygninger mere (114 m² og 20 m²), BBR anden bygning 426 m², anden bygning 50 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 194.528 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=611562&matrnr=1b) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=taarupvej-1-9240&ljord=1&src=address-md#17/56.96931/9.69799)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 33,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nibe Skole – afdeling Bislev (0.-6. kl.), Nibe Skole - afdeling Nibe (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/taarupvej-1-9240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/taarupvej-1-9240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.96931/9.69799)
- [Solgte priser på Tårupvej](https://grundviden.dk/vej/taarupvej-9240?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.