# Tårup Byvej 40, 5871 Frørup

Landejendom. 175 m² bolig, opført 1775, 18.663 m² grund, Nyborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/taarup-byvej-40-5871?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/taarup-byvej-40-5871?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/taarup-byvej-40-5871?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.23238/10.77039)
- [Solgte priser på Tårup Byvej](https://grundviden.dk/vej/taarup-byvej-5871?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 262.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 641.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,4 mio. kr med overtagelse 15. februar 2014.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 23. december 2013, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 23. december 2013).
- solgt 6. november 1991, solgt for 1,5 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 6. november 1991).

## Huset og grunden

- 175 m² bolig, 18.663 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1775.
- Stueplan: 175 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 175 m².
- Huset: 175 m² bebygget.
- Anden bygning: 283 m², bygget 1950; Anden bygning: 65 m², bygget 1927. Kortet viser én mindre bygning mere (151 m²), BBR anden bygning 251 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 17.889 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Nærmeste energimærke er E1, fra en nabobygning ca. 31 m fra adressen. Mærket udløb i 2017. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Nyborg-området** (godt at vide): Ca. 3,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=taarup-byvej-40-5871&lradon=1&src=address-md#11/55.23238/10.77039)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=taarup-byvej-40-5871&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.23238/10.77039)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 35,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: 4kloeverskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/taarup-byvej-40-5871?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/taarup-byvej-40-5871?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.23238/10.77039)
- [Solgte priser på Tårup Byvej](https://grundviden.dk/vej/taarup-byvej-5871?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.