# Tårsvej 307B, 9870 Sindal

Landejendom. 218 m² bolig, opført 1925, 430.780 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/taarsvej-307b-9870?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/taarsvej-307b-9870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/taarsvej-307b-9870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.38926/10.25667)
- [Solgte priser på Tårsvej](https://grundviden.dk/vej/taarsvej-9870?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 7,2 mio. kr, heraf grundværdi 1,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 381.000 kr med overtagelse 11. juni 1983.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 11. juni 1983, solgt for 381.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 218 m² bolig, 430.780 m² grund, bygget 1925, om-/tilbygget 1993.
- 1. sal: 85 m².
- Stueplan: 133 m².
- Kælder: 9 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 133 m² i stueplan + 85 m² på 1. sal (under taget) = 218 m² bolig. Kælderen på 9 m² regnes ikke med.
- Huset: 133 m² bebygget.
- Anden bygning: 352 m², bygget 1997; Anden bygning: 279 m², bygget 1988. Kortet viser to mindre bygninger mere (140 m² og 122 m²), BBR anden bygning 264 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 429.752 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1022711_APPROVED_1166450291023.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 69,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Vindmøller ved Bredmose**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1022711_APPROVED_1166450291023.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sindal SkoleCenter (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/taarsvej-307b-9870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/taarsvej-307b-9870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.38926/10.25667)
- [Solgte priser på Tårsvej](https://grundviden.dk/vej/taarsvej-9870?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.