# Tårsvej 26, 9870 Sindal

Villalejlighed. 192 m² bolig, opført 1943, 475 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/taarsvej-26-9870?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/taarsvej-26-9870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/taarsvej-26-9870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.40943/10.29397)
- [Solgte priser på Tårsvej](https://grundviden.dk/vej/taarsvej-9870?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 427.000 kr, heraf grundværdi 122.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 845.000 kr med overtagelse 1. februar 2025. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 23. december 2024, solgt for 845.000 kr, fri handel (aftalt 23. december 2024).
- solgt 28. september 2023, solgt for 700.000 kr, fri handel (aftalt 28. september 2023).
- solgt 1. januar 2004, solgt for 590.000 kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. januar 1992, solgt for 129.629 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 192 m².
- Bygningsareal 105 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1943.
- Om-/tilbygget 1987.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 76ap.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 475 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 28 m væk, på [Tårsvej 33B](https://grundviden.dk/adresse/taarsvej-33b-9870?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=taarsvej-26-9870&ljord=1&src=address-md#17/57.40943/10.29397)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=taarsvej-26-9870&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.40943/10.29397)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 45,2 m over havet, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sindal SkoleCenter (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/taarsvej-26-9870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/taarsvej-26-9870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.40943/10.29397)
- [Solgte priser på Tårsvej](https://grundviden.dk/vej/taarsvej-9870?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.