# Tårsvej 194, 4912 Harpelunde

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 307 m² bolig, 454 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1902, 760.660 m² grund, Lolland Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/taarsvej-194-4912?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/taarsvej-194-4912?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/taarsvej-194-4912?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.88442/11.02640)
- [Solgte priser på Tårsvej](https://grundviden.dk/vej/taarsvej-4912?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 27,0 mio. kr, heraf grundværdi 6,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 13,8 mio. kr med overtagelse 1. januar 2006 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (45,5 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. december 2022, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (45,5 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 1. december 2022).
- solgt 1. januar 2006, solgt for 13,8 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 1. januar 2006).

## Huset og grunden

- 307 m² bolig, 454 m² bolig i alt på ejendommen, 760.660 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1902, om-/tilbygget 2006.
- 1. sal: 87 m².
- Stueplan: 220 m².
- 220 m² i stueplan + 87 m² på 1. sal (under taget) = 307 m² bolig.
- Huset: 220 m² bebygget.
- 15 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (1.249 m², bygget 2009) og bygningen (anden bygning) (862 m², bygget 2003) og bygningen (anden bygning) (450 m², bygget 2008) og bygningen (anden bygning) (408 m², bygget 1976) og bygningen (anden bygning) (222 m², bygget 1917) og bygningen (stuehus) (147 m², bygget 1897) og bygningen (anden bygning) (138 m², bygget 1887) og bygningen (anden bygning) (119 m², bygget 1905) og bygningen (anden bygning) (102 m², bygget 1950); de 6 andre (244 m² og 172 m² og 169 m² og 112 m² og 69 m² og 33 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 755.944 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Strandbeskyttelse på grunden** (værd at kende): Byggeri og ændringer på grunden kræver som regel dispensation fra Kystdirektoratet. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=taarsvej-194-4912&lstrand=1&src=address-md#16/54.88442/11.0264)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Lolland-området** (godt at vide): Ca. 8,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=taarsvej-194-4912&lradon=1&src=address-md#11/54.88442/11.0264)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Byskolen (0.-9. kl.), Byskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/taarsvej-194-4912?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/taarsvej-194-4912?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.88442/11.02640)
- [Solgte priser på Tårsvej](https://grundviden.dk/vej/taarsvej-4912?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.