Grundviden

Ejendomsrapport

Tårnvej 97C, 2610 Rødovre · Rødovre Kommune · matr. 11cq

Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.984 m²

Boligareal (BBR)

1.790 m²

Rest-byggeret (v0)

-20 m²

Seneste salg

11,7 mio

Bebyggelsesprocent

60,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.790 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.810 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-20 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 2019): 11.700.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2019	Almindelig fri handel	11.700.000 kr
2014	Almindelig fri handel	1.500.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

	Din bolig	2610 Rødovre
Seneste salgspris	-	5,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	43.960 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	2.984 m²	697 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (339 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2610 Rødovre

202645.833 kr/m² (+11%)

202541.324 kr/m² (+12%)

202436.747 kr/m² (+7%)

202334.391 kr/m² (-4%)

202235.814 kr/m² (+3%)

202134.722 kr/m² (+13%)

202030.769 kr/m² (+1%)

201930.594 kr/m² (+5%)

201829.168 kr/m² (+7%)

201727.381 kr/m² (+17%)

201623.428 kr/m² (+3%)

201522.820 kr/m² (+10%)

201420.696 kr/m² (+11%)

201318.594 kr/m² (+4%)

201217.800 kr/m² (-6%)

201118.950 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 24 m · Tårnvej 87A-95

V1 47 m · Autosadelmager, Tårnvej 103, Rødovre

V2 105 m · Rødovre Centrum 202

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Valhøj Skole	249 m	7,5	818
Frederiksberg Privatskole	369 m	9,0	220
Rødovre Skole	818 m	6,8	736
Hendriksholm Skole	951 m	7,0	581
Nyager Skole	1,3 km	6,8	782

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

58-63 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Radon

Område-risiko i Rødovre-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 3,8 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 297 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Avedøre Havnevej, ca. 20.421 biler/døgn (2025), 112 m væk.

Området (Rødovre): 45.139 indbyggere, medianalder 39,8 år, gns. disponibel indkomst 283.498 kr/år.

Kriminalitet (2025): 69,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 191 m, hospital 3275 m, institution 675 m, læge 292 m, legeplads 179 m, motorvejsafkørsel 1648 m, natteliv 190 m, park 754 m, station 1504 m.

Nærmeste vindmølle: 5837 m væk (225 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Lokalplan 150 Boliger på Tårnvej 97 · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).