# Tårnvej 45B, 2610 Rødovre

Etageejendom. 4.704 m² bolig, opført 1961, 7.842 m² grund, Rødovre Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/taarnvej-45b-2610?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/taarnvej-45b-2610?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/taarnvej-45b-2610?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67434/12.45517)
- [Solgte priser på Tårnvej](https://grundviden.dk/vej/taarnvej-2610?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 48,0 mio. kr, heraf grundværdi 9,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 72,0 mio. kr med overtagelse 1. juli 2019. Beløbet dækker hele ejendommen med 81 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 22. marts 2019, solgt for 72,0 mio. kr, fri handel (aftalt 22. marts 2019).
- solgt 1. december 1992, solgt for 13,0 mio. kr, fri handel (aftalt 1. december 1992).

## Boligen

- Boligareal 4.704 m².
- Bygningsareal 4.704 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1961.
- 81 boliger på ejendommen.
- Matrikel 9bn.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2028.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 7.842 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=taarnvej-45b-2610&lstoej=1&src=address-md#17/55.67434/12.45517)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 41 m væk, på [Brandholms Alle 8](https://grundviden.dk/adresse/brandholms-alle-8-2610?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=taarnvej-45b-2610&ljord=1&src=address-md#17/55.67434/12.45517)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=taarnvej-45b-2610&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.67434/12.45517)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Forslag til Lokalplan 162 Roskildevej 308, ca. 436 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=taarnvej-45b-2610&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.67434/12.45517)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 20,9 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rødovre kommune (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/taarnvej-45b-2610?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/taarnvej-45b-2610?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67434/12.45517)
- [Solgte priser på Tårnvej](https://grundviden.dk/vej/taarnvej-2610?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.