# Tårnvej 21A, 7700 Thisted Række-/kædehus, del af en bebyggelse med 5 boliger. 77 m² bolig i alt i bygningen, 386 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1984, 1.930 m² grund, Thisted Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/taarnvej-21a-7700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/taarnvej-21a-7700?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/taarnvej-21a-7700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.03015/8.84595) - [Solgte priser på Tårnvej](https://grundviden.dk/vej/taarnvej-7700?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Senest registrerede handel: 3,5 mio. kr med overtagelse 16. august 1984. Beløbet dækker hele ejendommen med 5 boliger, ikke en enkelt bolig. ## Til salg nu - Udbudspris: **298.000 kr** (3.870 kr/m²). - Boligens eget areal: 77 m², 2 værelser. - På markedet siden 19. juni 2025. - Mægler: home Thisted. - [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/andelsbolig/taarnvej-21a-7700-thisted/sag-8260002535/) ## Salgshistorik og liggetid - solgt 16. august 1984, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel. ## Huset og grunden - 77 m² bolig, 386 m² bolig i alt på ejendommen, 1.930 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1984. - Stueplan: 92 m². - Hele boligen ligger i ét plan på 92 m². - Huset: 132 m² bebygget. - Række-/kædehus: 117 m², bygget 1984; Række-/kædehus: 112 m², bygget 1984; Række-/kædehus: 99 m², bygget 1984; Række-/kædehus: 98 m², bygget 1984. - Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - **Du må bygge ca. 71 m² mere.** Som udgangspunkt har du ret til det, hvis byggeriet overholder reglerne. - Bygget i dag 508 m², din ret 579 m² i alt. - Hvorfor 579 m²? Ingen lokalplan sætter en bebyggelsesprocent her, og kommuneplanens ramme (30 %) er lavere end bygningsreglementets - så er det rammen, der er loftet: 30 % af grunden på 1.930 m². - Byggereglernes øvrige krav (højde, afstand til skel m.m.) gælder stadig. - Kan det bygges i praksis? Tallet er det areal, du har ret til på papiret. Om et konkret byggeri kan lade sig gøre, afgøres af: - Højde og afstand til skel. Bygningsreglementet begrænser, hvor højt og hvor tæt på naboen du må bygge - tæt på skel skal byggeriet typisk holde sig lavt. - Servitutter. En tinglyst servitut kan forbyde eller begrænse byggeri på grunden. Vi har ikke hentet dem for denne ejendom endnu - de kan læses gratis på tinglysning.dk. - Naboerne. Kommunen ser på lys og indblik, når der bygges højt eller tæt på skel, og kan kræve ændringer. - Byggetilladelse. En ret på papiret er ikke en tilladelse: kommunen skal godkende det konkrete projekt, før du går i gang. - Højdegrænse: 8 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11338652_1750417171520.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Radon: moderat risiko i Thisted-området** (godt at vide): Ca. 2,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=taarnvej-21a-7700&lradon=1&src=address-md#11/57.03015/8.84595) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 96 m væk, på [Østerild Byvej 38](https://grundviden.dk/adresse/oesterild-byvej-38-7700?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=taarnvej-21a-7700&ljord=1&src=address-md#17/57.03015/8.84595) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Friplejehjem Østerild, ca. 449 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=taarnvej-21a-7700&lnybyggeri=1&src=address-md#15/57.03015/8.84595) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 fredning(er) berører adressen. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Tårnvej**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11338652_1750417171520.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Hannæs - Frøstrup (0.-4. kl.), Campus 10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/taarnvej-21a-7700?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/taarnvej-21a-7700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.03015/8.84595) - [Solgte priser på Tårnvej](https://grundviden.dk/vej/taarnvej-7700?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.