# Tårnfalkevej 9, 3600 Frederikssund

Etageejendom. 10.442 m² bolig, opført 2019, 14.203 m² grund, Frederikssund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/taarnfalkevej-9-3600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/taarnfalkevej-9-3600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/taarnfalkevej-9-3600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.84367/12.06265)
- [Solgte priser på Tårnfalkevej](https://grundviden.dk/vej/taarnfalkevej-3600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 116,0 mio. kr, heraf grundværdi 32,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 8,7 mio. kr med overtagelse 31. december 2007. Beløbet dækker hele ejendommen med 168 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 2. november 2007, solgt for 8,7 mio. kr, fri handel (aftalt 2. november 2007).
- solgt 1. juli 1997, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 10.442 m².
- Bygningsareal 10.622 m².
- 5 bygninger på grunden.
- Opført 2019.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 168 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5o.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 14.203 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 41 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_2910598_1430984414241.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000452&matrnr=5o) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=taarnfalkevej-9-3600&ljord=1&src=address-md#17/55.84367/12.06265)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=taarnfalkevej-9-3600&lstoej=1&src=address-md#17/55.84367/12.06265)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 2 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Byomdannelsesområde ved Løgismose i Frederikssund**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_2910598_1430984414241.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Trekløverskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/taarnfalkevej-9-3600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/taarnfalkevej-9-3600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.84367/12.06265)
- [Solgte priser på Tårnfalkevej](https://grundviden.dk/vej/taarnfalkevej-3600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.