# Taarbækdalsvej 1D, 2930 Klampenborg

Etageejendom. 5.515 m² bolig i alt i bygningen, opført 1937, 4.616 m² grund, Lyngby-Taarbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/taarbaekdalsvej-1d-2930?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/taarbaekdalsvej-1d-2930?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/taarbaekdalsvej-1d-2930?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.78756/12.59355)
- [Solgte priser på Taarbækdalsvej](https://grundviden.dk/vej/taarbaekdalsvej-2930?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 9,5 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 8,5 mio. kr, 3. maj 2021.

## Til salg nu

- Udbudspris: **12,9 mio. kr** (77.710 kr/m²).
- Boligens eget areal: 166 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 15,1 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 13,3 og 17,1 mio. kr. Udbudt 14% under vores skøn.
- Mægler: Claus Borg & Heilesen.
- [Se annoncen hos mægleren](https://claus-borg.dk/ejendom/taarbaekdalsvej-1d--2---2930-klampenborg____04402503-2ea3-442c-bae3-2f8a75e844a4)

## Salgshistorik og liggetid

- 2: til salg 18. juli 2026-19. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 93 dage til salg.
- 2.: solgt 3. maj 2021, solgt for 8,5 mio. kr, fri handel (aftalt 3. maj 2021).
- kld. 2: solgt 1. maj 2019, solgt for 17.000 kr, fri handel.
- kld. 3: solgt 1. maj 2016, solgt for 30.000 kr, fri handel.
- kld. 1: solgt 1. februar 2016, solgt for 200.000 kr, fri handel.
- 2.: solgt 5. december 2013, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 5. december 2013).
- 1.: solgt 14. maj 2009, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 14. maj 2009).
- kld. 3: solgt 27. august 2007, solgt for 10.000 kr, fri handel (aftalt 27. august 2007).
- 1.: solgt 25. november 2005, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 25. november 2005).
- kld. 3: solgt 1. maj 2003, solgt for 10.000 kr, fri handel.
- 11 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 5.515 m² (65 boliger).
- Bygningsareal 5.679 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1937.
- Om-/tilbygget 2025.
- 65 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2t.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 4.616 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=11552&matrnr=2ie) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=taarbaekdalsvej-1d-2930&ljord=1&src=address-md#17/55.78756/12.59355)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Taarbæk Skole (0.-6. kl.), Trongårdsskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/taarbaekdalsvej-1d-2930?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/taarbaekdalsvej-1d-2930?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.78756/12.59355)
- [Solgte priser på Taarbækdalsvej](https://grundviden.dk/vej/taarbaekdalsvej-2930?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.