# Tåningvej 62, 8660 Skanderborg

Landejendom. 234 m² bolig, opført 1910, 23.474 m² grund, Skanderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/taaningvej-62-8660?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/taaningvej-62-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/taaningvej-62-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.95874/9.85773)
- [Solgte priser på Tåningvej](https://grundviden.dk/vej/taaningvej-8660?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 3,3 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,7 og 4,1 mio. kr.
- Svarer til 14.209 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.224.000 kr. (13.779 kr. pr. m² × 234 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -387.000 kr.
  - Grund på 23.474 m²: +498.000 kr.
  - Meget stor grund: +383.000 kr.
  - Bygget 1910: -309.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -22.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -297.000 kr.
  - Ombygget 2023: +218.000 kr.
  - Afrundet: +17.000 kr.
  - Vores bud: 3.325.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,5 mio. kr, heraf grundværdi 608.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 365.670 kr med overtagelse 1. februar 2025.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 11. februar 2025, solgt for 365.670 kr, mageskifte (bytte) (aftalt 11. februar 2025).
- solgt 13. juli 2023, solgt for 5,1 mio. kr, fri handel (aftalt 13. juli 2023).
- solgt 1. juli 2014, solgt for 3,5 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 1. juli 2014).
- solgt 15. august 1986, solgt for 425.000 kr, fri handel (aftalt 15. august 1986).

## Huset og grunden

- 234 m² bolig, 23.474 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1910, om-/tilbygget 2023.
- 1. sal: 88 m².
- Stueplan: 146 m².
- 146 m² i stueplan + 88 m² på 1. sal (under taget) = 234 m² bolig.
- Huset: 146 m² bebygget.
- Anden bygning: 111 m², bygget 1910; Anden bygning: 66 m², bygget 1960. Kortet viser én mindre bygning mere (148 m²), BBR anden bygning 302 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 22.849 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: moderat risiko i Skanderborg-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=taaningvej-62-8660&lradon=1&src=address-md#11/55.95874/9.85773)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=taaningvej-62-8660&lstoej=1&src=address-md#17/55.95874/9.85773)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=taaningvej-62-8660&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.95874/9.85773)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 72,5 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Landsbyordningen Ejer Bavnehøj (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/taaningvej-62-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/taaningvej-62-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.95874/9.85773)
- [Solgte priser på Tåningvej](https://grundviden.dk/vej/taaningvej-8660?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.