# Taagholtvej 84, 9870 Sindal

Hus. 270 m² bolig, opført 1995, 33.008 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/taagholtvej-84-9870?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/taagholtvej-84-9870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/taagholtvej-84-9870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.49708/10.21583)
- [Solgte priser på Taagholtvej](https://grundviden.dk/vej/taagholtvej-9870?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 274.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,6 mio. kr, heraf grundværdi 657.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 265.263 kr med overtagelse 15. maj 1992.

## Til salg nu

- Udbudspris: **4,4 mio. kr** (16.277 kr/m²).
- Boligens eget areal: 270 m², 9 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 3,1 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,2 og 4,5 mio. kr.
- På markedet siden 21. maj 2026.
- Mægler: danbolig Hjørring.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/hjoerring/9870/landejendom/1910001756-191/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 14. maj 1992, solgt for 265.263 kr, fri handel (aftalt 14. maj 1992).

## Huset og grunden

- 270 m² bolig, 33.008 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1995.
- 1. sal: 110 m².
- Stueplan: 160 m².
- 160 m² i stueplan + 110 m² på 1. sal (under taget) = 270 m² bolig.
- Huset: 160 m² bebygget.
- Udhus: 235 m², bygget 1921. Kortet viser én mindre bygning mere (187 m²), BBR udhus 408 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 32.205 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 28,0 m over havet, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sindal SkoleCenter (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/taagholtvej-84-9870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/taagholtvej-84-9870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.49708/10.21583)
- [Solgte priser på Taagholtvej](https://grundviden.dk/vej/taagholtvej-9870?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.