# Tågeskov Overdrev 24, 4733 Tappernøje

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 584 m² bolig, opført 1971, 87.581 m² grund, Næstved Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/taageskov-overdrev-24-4733?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/taageskov-overdrev-24-4733?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/taageskov-overdrev-24-4733?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.21696/11.97971)
- [Solgte priser på Tågeskov Overdrev](https://grundviden.dk/vej/taageskov-overdrev-4733?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,3 mio. kr, heraf grundværdi 374.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 4,3 mio. kr, heraf grundværdi 1,6 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,7 mio. kr med overtagelse 1. januar 2014. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 19. december 2013, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 19. december 2013).
- solgt 19. juli 1978, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 19. juli 1978).

## Huset og grunden

- 584 m² bolig, 87.581 m² grund, bygget 1971, om-/tilbygget 1992.
- 1. sal: 193 m².
- Stueplan: 282 m².
- 282 m² i stueplan + 193 m² på 1. sal (under taget) = 475 m² bolig.
- Huset: 282 m² bebygget.
- Anden bygning: 112 m², bygget 1971; Anden bygning: 100 m², bygget 1971; Anden bygning: 30 m², bygget 2013. Kortet viser fire mindre bygninger mere (176 m² og 139 m² og 38 m² og 29 m²), BBR anden bygning 97 m², anden bygning 66 m², udhus 20 m², udhus 14 m², anden bygning 12 m², drivhus 12 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 86.675 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=taageskov-overdrev-24-4733&lstoej=1&src=address-md#17/55.21696/11.97971)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Næstved-området** (godt at vide): Ca. 7,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=taageskov-overdrev-24-4733&lradon=1&src=address-md#11/55.21696/11.97971)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=taageskov-overdrev-24-4733&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.21696/11.97971)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 102,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fladsåskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/taageskov-overdrev-24-4733?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/taageskov-overdrev-24-4733?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.21696/11.97971)
- [Solgte priser på Tågeskov Overdrev](https://grundviden.dk/vej/taageskov-overdrev-4733?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.