# Tågerupvej 34, 6560 Sommersted

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 144 m² bolig, 701 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1913, 916.336 m² grund, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/taagerupvej-34-6560?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/taagerupvej-34-6560?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/taagerupvej-34-6560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.35566/9.30922)
- [Solgte priser på Tågerupvej](https://grundviden.dk/vej/taagerupvej-6560?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,6 mio. kr, heraf grundværdi 2,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1 kr med overtagelse 1. april 2023. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. april 2023, solgt for 1 kr, fri handel.
- solgt 1. september 2017, solgt for 72,0 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse.
- solgt 6. januar 1988, solgt for 6,2 mio. kr, fri handel (aftalt 6. januar 1988).

## Huset og grunden

- 144 m² bolig, 701 m² bolig i alt på ejendommen, 916.336 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1913, om-/tilbygget 1983.
- Stueplan: 557 m².
- Kælder: 282 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- Hele boligen ligger i ét plan på 557 m². Under huset er der en kælder på 282 m² - den regnes ikke med i boligarealet.
- Huset: 639 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.370 m², bygget 1999; Anden bygning: 1.283 m², bygget 2003; Anden bygning: 1.256 m², bygget 2024; Anden bygning: 720 m², bygget 1864; Anden bygning: 672 m², bygget 1927; Anden bygning: 432 m², bygget 1866; Anden bygning: 384 m², bygget 1973; Ukendt: 302 m², bygget 2000. Kortet viser 7 mindre bygninger mere (576 m² og 181 m² og 110 m² og 50 m² og 40 m² og 37 m² og 33 m²), BBR anden bygning 3.210 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 906.068 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,8 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: moderat risiko i Kolding-området** (godt at vide): Ca. 2,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=taagerupvej-34-6560&lradon=1&src=address-md#11/55.35566/9.30922)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=taagerupvej-34-6560&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.35566/9.30922)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 50,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ødis Skole (0.-6. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/taagerupvej-34-6560?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/taagerupvej-34-6560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.35566/9.30922)
- [Solgte priser på Tågerupvej](https://grundviden.dk/vej/taagerupvej-6560?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.