# Tågerupvej 18, 4682 Tureby

Landejendom. 173 m² bolig, opført 1943, 131.508 m² grund, Faxe Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/taagerupvej-18-4682?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/taagerupvej-18-4682?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/taagerupvej-18-4682?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.32283/12.09868)
- [Solgte priser på Tågerupvej](https://grundviden.dk/vej/taagerupvej-4682?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,0 mio. kr, heraf grundværdi 689.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 715.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,8 mio. kr med overtagelse 1. januar 2022 (familieoverdragelse).
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 5. december 2021, solgt for 2,8 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 5. december 2021).
- solgt 1. august 1988, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 173 m² bolig, 131.508 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1943, om-/tilbygget 2023.
- 1. sal: 68 m².
- Stueplan: 105 m².
- 105 m² i stueplan + 68 m² på 1. sal (under taget) = 173 m² bolig.
- Huset: 105 m² bebygget.
- Anden bygning: 164 m², bygget 1797; Anden bygning: 103 m², bygget 1797; Anden bygning: 96 m², bygget 1797; Anden bygning: 61 m², bygget 1877; Anden bygning: 56 m², bygget 1797. Udhus (21 m²) og Drivhus (10 m²) står i BBR, men ikke i kortet.
- Ubebygget: 130.892 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: forhøjet risiko i Faxe-området** (godt at vide): Ca. 7,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=taagerupvej-18-4682&lradon=1&src=address-md#11/55.32283/12.09868)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=taagerupvej-18-4682&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.32283/12.09868)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: 5-Kløverskolerne (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/taagerupvej-18-4682?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/taagerupvej-18-4682?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.32283/12.09868)
- [Solgte priser på Tågerupvej](https://grundviden.dk/vej/taagerupvej-4682?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.