# Tågerupvej 1, 6560 Sommersted

Landejendom. 89 m² bolig, opført 1933, 71.715 m² grund, Haderslev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/taagerupvej-1-6560?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/taagerupvej-1-6560?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/taagerupvej-1-6560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.33701/9.29922)
- [Solgte priser på Tågerupvej](https://grundviden.dk/vej/taagerupvej-6560?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 800.000 kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 575.000 og 1.100.000 kr.
- Svarer til 8.989 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 577.000 kr. (6.478 kr. pr. m² × 89 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +34.000 kr.
  - Grund på 71.715 m²: +107.000 kr.
  - Meget stor grund: +332.000 kr.
  - Bygget 1933: -53.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -223.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +20.000 kr.
  - Afrundet: +6.000 kr.
  - Vores bud: 800.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 441.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 505.000 kr, heraf grundværdi 463.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,2 mio. kr med overtagelse 1. marts 2014.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. marts 2014, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 9. august 1978, solgt for 425.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 9. august 1978).

## Huset og grunden

- 89 m² bolig, 71.715 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1933.
- 1. sal: 9 m².
- Stueplan: 80 m².
- Kælder: 4 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 80 m² i stueplan + 9 m² på 1. sal (under taget) = 89 m² bolig. Kælderen på 4 m² regnes ikke med.
- Huset: 80 m² bebygget.
- Anden bygning: 460 m², bygget 1979; Garage: 90 m², bygget 1979; Anden bygning: 45 m², bygget 1984. Kortet viser to mindre bygninger mere (113 m² og 104 m²), BBR anden bygning 355 m², anden bygning 200 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 70.485 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Haderslev-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=taagerupvej-1-6560&lradon=1&src=address-md#11/55.33701/9.29922)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=taagerupvej-1-6560&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.33701/9.29922)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 46,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fællesskolen Nustrup - Sommersted (0.-6. kl.), 10. ved Kløften (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/taagerupvej-1-6560?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/taagerupvej-1-6560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.33701/9.29922)
- [Solgte priser på Tågerupvej](https://grundviden.dk/vej/taagerupvej-6560?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.