Grundviden

Ejendomsrapport

Systemvej 36D, 7190 Billund · Billund Kommune · matr. 5cg

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.781 m²

Boligareal (BBR)

560 m²

Rest-byggeret (v0)

152 m²

Seneste salg

1,0 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	712 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	560 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	152 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 2000): 975.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,6 km
Seneste salgspris	-	2,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	16.723 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.781 m²	1.067 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,6 km (71 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7190 Billund

202618.719 kr/m² (+4%)

202518.015 kr/m² (+7%)

202416.884 kr/m² (+11%)

202315.224 kr/m² (+1%)

202215.072 kr/m² (+10%)

202113.750 kr/m² (+11%)

202012.443 kr/m² (0%)

201912.467 kr/m² (+19%)

201810.512 kr/m² (-9%)

201711.558 kr/m² (+11%)

201610.417 kr/m² (+4%)

201510.013 kr/m² (+5%)

20149.508 kr/m² (-4%)

20139.890 kr/m² (+15%)

20128.600 kr/m² (+3%)

20118.376 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
BillundSkolen	1,4 km	6,9	635
Karlskov Friskole	7,0 km	7,4	124
Hejnsvig Skole	9,0 km	5,7	146
Filskov Friskole	10,5 km	7,4	136
Vorbasse Skole	12,0 km	6,4	200

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 62,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 203 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ES - Flyvesand (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (202 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hohenwestedt Alle, ca. 1.646 biler/døgn (2025), 817 m væk.

Området (Billund): 27.217 indbyggere, medianalder 44,8 år, gns. disponibel indkomst 287.407 kr/år.

Kriminalitet (2025): 65,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1265 m, dagligvarer 703 m, hospital 12217 m, institution 121456 m, ladestander (elbil) 395 m, læge 13805 m, legeplads 222 m, motorvejsafkørsel 15426 m, natteliv 613 m, park 217 m, station 14047 m.

Nærmeste vindmølle: 5837 m væk (2000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Lokalplan for område til boligformål ved Systemvej i Billund By · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).