Grundviden

Ejendomsrapport

Systemvej 32, 7190 Billund · Billund Kommune · matr. 5cb

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

874 m²

Boligareal (BBR)

174 m²

Rest-byggeret (v0)

88 m²

Seneste salg

2,2 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	262 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	174 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	88 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2026): 2.230.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,6 km
Seneste salgspris	2,2 mio	2,6 mio
Pris pr. m² bolig	12.816 kr	16.777 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	874 m²	1.057 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,6 km (70 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7190 Billund

202618.724 kr/m² (+4%)

202518.015 kr/m² (+7%)

202416.884 kr/m² (+11%)

202315.224 kr/m² (+1%)

202215.072 kr/m² (+10%)

202113.750 kr/m² (+11%)

202012.443 kr/m² (0%)

201912.467 kr/m² (+19%)

201810.512 kr/m² (-9%)

201711.558 kr/m² (+11%)

201610.417 kr/m² (+4%)

201510.013 kr/m² (+5%)

20149.508 kr/m² (-4%)

20139.890 kr/m² (+15%)

20128.600 kr/m² (+3%)

20118.376 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
BillundSkolen	1,4 km	6,9	635
Hejnsvig Skole	8,9 km	5,7	146
Vorbasse Skole	12,0 km	6,4	200
Lynghedeskolen	12,4 km	6,9	636
Firehøjeskolen	12,5 km	7,2	210
Karlskov Friskole	7,0 km	7,4	124
Filskov Friskole	10,5 km	7,4	136
Grindsted Privatskole	14,1 km	6,6	162

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 62,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 147 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: TG - Smeltevandsgrus (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (169 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hohenwestedt Alle, ca. 1.646 biler/døgn (2025), 770 m væk.

Området (Billund): 27.217 indbyggere, medianalder 44,8 år, gns. disponibel indkomst 287.407 kr/år.

Kriminalitet (2025): 65,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 784 m, dagligvarer 641 m, hospital 12168 m, institution 121511 m, ladestander (elbil) 352 m, læge 13862 m, legeplads 287 m, motorvejsafkørsel 15488 m, natteliv 550 m, park 224 m, station 14104 m.

Nærmeste vindmølle: 5773 m væk (2000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).