Sysselhaven 3, 6051 Almind · Kolding Kommune · matr. 4bf
Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 271 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 123 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 148 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juni 2025): 1.997.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2025 | Almindelig fri handel | 1.997.000 kr |
| 2010 | Almindelig fri handel | 1.365.000 kr |
| 2003 | Almindelig fri handel | 1.050.250 kr |
| 1976 | Almindelig fri handel | 385.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~4,1 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | 2,0 mio | 1,7 mio |
| Pris pr. m² bolig | 16.236 kr | 13.712 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 902 m² | 839 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,1 km (81 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Alminde-Viuf Fællesskole | 798 m | 6,9 | 440 |
| Bramdrup Skole | 4,2 km | 7,6 | 560 |
| Øster Starup Skole | 4,9 km | 8,3 | 227 |
| Kolding Friskole | 5,8 km | 8,5 | 188 |
| Lyshøjskolen | 7,0 km | 7,8 | 1032 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 59,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 323 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (217 m), §3-beskyttet natur (217 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Eltangvej, ca. 193 biler/døgn (2018), 2078 m væk.
Området (Kolding): 96.214 indbyggere, medianalder 42,6 år, gns. disponibel indkomst 276.085 kr/år.
Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 221 m, dagligvarer 288 m, hospital 6681 m, institution 99320 m, ladestander (elbil) 2650 m, læge 2193 m, legeplads 315 m, motorvejsafkørsel 2917 m, natteliv 4504 m, park 388 m, station 7964 m.
Nærmeste vindmølle: 8821 m væk (150 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).