# Syrenvej 9, 5300 Kerteminde

Sommerhus. 20.988 m² bolig, opført 1948, 208.788 m² grund, Kerteminde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/syrenvej-9-5300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/syrenvej-9-5300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/syrenvej-9-5300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46319/10.66849)
- [Solgte priser på Syrenvej](https://grundviden.dk/vej/syrenvej-5300?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 92,0 mio. kr, heraf grundværdi 92,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 682.000 kr, heraf grundværdi 0 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 90,0 mio. kr med overtagelse 31. december 2010. Beløbet dækker hele ejendommen med 374 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 31. december 2010, solgt for 90,0 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 20.988 m² bolig, 208.788 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1948, om-/tilbygget 2001.
- Stueplan: 111 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 111 m².
- Huset: 154 m² bebygget.
- Sommerhus: 97 m², bygget 2015; Sommerhus: 83 m², bygget 1979; Sommerhus: 83 m², bygget 1972; Sommerhus: 83 m², bygget 1968; Sommerhus: 81 m², bygget 1968; Sommerhus: 81 m², bygget 2004; Sommerhus: 81 m², bygget 2015; Sommerhus: 81 m², bygget 2022; Sommerhus: 81 m², bygget 2024.

## Hvad du må bygge

- **Kan ikke beregnes.** Matriklen er en større fælleslod/storparcel - ikke boligens egen grund.
- Højdegrænse: 5 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1456177_APPROVED_1335347443720.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,6 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=syrenvej-9-5300&lskybrud=1&src=address-md#16/55.46319/10.66849)
- **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets 20-års hændelse. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=syrenvej-9-5300&lkote=1&src=address-md#15/55.46319/10.66849)
- **Radon: forhøjet risiko i Kerteminde-området** (godt at vide): Ca. 5,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=syrenvej-9-5300&lradon=1&src=address-md#11/55.46319/10.66849)
- **Kun 1,2 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=syrenvej-9-5300&lkote=1&src=address-md#15/55.46319/10.66849)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kerteminde Sommerby**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1456177_APPROVED_1335347443720.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kerteminde Byskole (0.-9. kl.), 10 KlasseCenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/syrenvej-9-5300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/syrenvej-9-5300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46319/10.66849)
- [Solgte priser på Syrenvej](https://grundviden.dk/vej/syrenvej-5300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.