# Syrenvej 14, 7860 Spøttrup

Grund. 752 m² grund, Skive Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/syrenvej-14-7860?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/syrenvej-14-7860?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/syrenvej-14-7860?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.59101/8.78693)
- [Solgte priser på Syrenvej](https://grundviden.dk/vej/syrenvej-7860?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 93.100 kr, heraf grundværdi 93.100 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1 kr med overtagelse 12. maj 2018.
- 10 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 4. maj 2018, solgt for 1 kr, fri handel (aftalt 4. maj 2018).
- solgt 1. juli 2015, solgt for 10.000 kr, fri handel.
- solgt 1. september 2014, solgt for 47.500 kr, fri handel (aftalt 1. september 2014).
- solgt 23. april 2014, solgt for 465.000 kr, fri handel (aftalt 23. april 2014).
- solgt 20. marts 2014, solgt for 62.000 kr, fri handel (aftalt 20. marts 2014).
- solgt 20. august 2013, solgt for 62.000 kr, fri handel (aftalt 20. august 2013).
- solgt 1. juni 2012, solgt for 55.000 kr, fri handel.
- solgt 1. oktober 2008, solgt for 296.678 kr, fri handel.
- solgt 1. december 2007, solgt for 215.000 kr, fri handel (aftalt 1. december 2007).
- solgt 10. november 1991, solgt for 191.000 kr, fri handel (aftalt 10. november 1991).

## Boligen

- Matrikel 1cv.
- Nærmeste energimærke er C, fra en nabobygning ca. 42 m fra adressen. Mærket er fra 2010 og udløb i 2020.

## Hvad du må bygge

- **Du må bygge ca. 226 m² mere.** Som udgangspunkt har du ret til det, hvis byggeriet overholder reglerne.
- Bygget i dag 0 m², din ret 226 m² i alt.
- Hvorfor 226 m²? Grunden er ubebygget, og ingen lokalplan sætter en bebyggelsesprocent. Vi regner med bygningsreglementets 30 % for åben-lav bebyggelse af grunden på 752 m²; bygges der tættere, kan procenten være højere.
- Byggereglernes øvrige krav (højde, afstand til skel m.m.) gælder stadig.
- Kan det bygges i praksis? Tallet er det areal, du har ret til på papiret. Om et konkret byggeri kan lade sig gøre, afgøres af:
  - Højde og afstand til skel. Bygningsreglementet begrænser, hvor højt og hvor tæt på naboen du må bygge - tæt på skel skal byggeriet typisk holde sig lavt.
  - Servitutter. En tinglyst servitut kan forbyde eller begrænse byggeri på grunden. Vi har ikke hentet dem for denne ejendom endnu - de kan læses gratis på tinglysning.dk.
  - Naboerne. Kommunen ser på lys og indblik, når der bygges højt eller tæt på skel, og kan kræve ændringer.
  - Byggetilladelse. En ret på papiret er ikke en tilladelse: kommunen skal godkende det konkrete projekt, før du går i gang.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Skive-området** (godt at vide): Ca. 2,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=syrenvej-14-7860&lradon=1&src=address-md#11/56.59101/8.78693)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 23,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: VSD Lem afd. (0.-6. kl.), Tieren (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/syrenvej-14-7860?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/syrenvej-14-7860?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.59101/8.78693)
- [Solgte priser på Syrenvej](https://grundviden.dk/vej/syrenvej-7860?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.