# Sylows Alle 23, 2000 Frederiksberg

Etageejendom. 6.029 m² bolig, opført 2007, 4.921 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sylows-alle-23-2000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sylows-alle-23-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sylows-alle-23-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68005/12.53048)
- [Solgte priser på Sylows Alle](https://grundviden.dk/vej/sylows-alle-2000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2006): 150,0 mio. kr, heraf grundværdi 55,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 29. maj 2025, solgt for 7,3 mio. kr, fri handel (aftalt 29. maj 2025).
- 4.: solgt 22. september 2024, solgt for 8,2 mio. kr, fri handel (aftalt 22. september 2024).
- 1. th: solgt 1. juli 2024, solgt for 7,7 mio. kr, fri handel.
- 5.: solgt 7. februar 2024, solgt for 7,5 mio. kr, fri handel (aftalt 7. februar 2024).
- 1. tv: solgt 11. december 2023, solgt for 2,3 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 11. december 2023).
- 3. th: solgt 22. marts 2023, solgt for 7,0 mio. kr, fri handel (aftalt 22. marts 2023).
- 3. th: solgt 1. december 2022, solgt for 6,9 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 18. november 2022, solgt for 6,8 mio. kr, fri handel (aftalt 18. november 2022).
- 4.: solgt 19. juli 2022, solgt for 8,5 mio. kr, fri handel (aftalt 19. juli 2022).
- 3. mf: solgt 16. juli 2022, solgt for 8,9 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juli 2022).
- 35 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 6.029 m².
- Bygningsareal 8.853 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 2007.
- 131 boliger på ejendommen.
- Matrikel 59y.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 4.921 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 46 m væk, på [Howitzvej 15](https://grundviden.dk/adresse/howitzvej-15-2000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sylows-alle-23-2000&ljord=1&src=address-md#17/55.68005/12.53048)
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sylows-alle-23-2000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68005/12.53048)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammelokalplan for Hospitalshaven, ca. 592 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sylows-alle-23-2000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.68005/12.53048)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,3 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen på Nyelandsvej (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sylows-alle-23-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sylows-alle-23-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68005/12.53048)
- [Solgte priser på Sylows Alle](https://grundviden.dk/vej/sylows-alle-2000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.