Sylen 38, 2630 Taastrup · Høje-Taastrup Kommune · matr. 8ae
Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 13.730 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 13.902 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -172 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 179 m · Brandstation med autoværksted og brandøvelsesplads, Øtoftegårdsvej 4
V1 179 m · Øtoftegårdsvej 2
V1 201 m · Varmecentral mv.
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Ole Rømer-Skolen | 632 m | 6,4 | 644 |
| Ole Rømer-Skolen, Afd. Selsmose | 632 m | 6,3 | 176 |
| Ole Rømer-Skolen, afd. Gadehaven | 632 m | 6,2 | 336 |
| Skt. Pauls Skole | 1,5 km | 7,5 | 242 |
| Vestegnens Privatskole | 1,6 km | 7,3 | 305 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Høje-Taastrup-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 9,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 29,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 263 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (227 m), fredskov (214 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Øtoftegårdsvej, ca. 71 biler/døgn (2023), 178 m væk.
Området (Høje-Taastrup): 60.634 indbyggere, medianalder 37,7 år, gns. disponibel indkomst 271.191 kr/år.
Kriminalitet (2025): 61,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,1 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 262 m, hospital 6948 m, institution 542 m, læge 927 m, legeplads 390 m, motorvejsafkørsel 1130 m, natteliv 1604 m, park 90 m, station 809 m.
Nærmeste vindmølle: 926 m væk (850 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).