# Sygehusvej 3, 3230 Græsted

Etageejendom. 266 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1890, 756 m² grund, Gribskov Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sygehusvej-3-3230?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sygehusvej-3-3230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sygehusvej-3-3230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.05268/12.34467)
- [Solgte priser på Sygehusvej](https://grundviden.dk/vej/sygehusvej-3230?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,3 mio. kr, heraf grundværdi 424.800 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 307.000 kr med overtagelse 30. april 2012. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. april 2012, solgt for 307.000 kr, fri handel.
- solgt 14. marts 2008, solgt for 662.500 kr, fri handel (aftalt 14. marts 2008).
- solgt 7. juni 2007, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 7. juni 2007).
- solgt 4. marts 2005, solgt for 434.000 kr, fri handel (aftalt 4. marts 2005).
- solgt 18. september 1996, solgt for 287.000 kr, anden overdragelse.
- solgt 17. juni 1991, solgt for 395.000 kr, fri handel (aftalt 17. juni 1991).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 266 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 143 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1890.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 28c.
- Nærmeste energimærke er D, fra en nabobygning ca. 45 m fra adressen. Mærket er fra 2019 og gælder til 2029.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 756 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_168_1580378891821.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 34 m væk, på [Kirkepladsen 2](https://grundviden.dk/adresse/kirkepladsen-2-3230?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sygehusvej-3-3230&ljord=1&src=address-md#17/56.05268/12.34467)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sygehusvej-3-3230&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.05268/12.34467)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 19,6 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Bevarende Lokalplan for Esbønderup**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_168_1580378891821.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gribskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sygehusvej-3-3230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sygehusvej-3-3230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.05268/12.34467)
- [Solgte priser på Sygehusvej](https://grundviden.dk/vej/sygehusvej-3230?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.