# Sydmarken 66, 6520 Toftlund

Sommerhus. 79 m² bolig, opført 1989, 876 m² grund, Tønder Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sydmarken-66-6520?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sydmarken-66-6520?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sydmarken-66-6520?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.15474/8.94203)
- [Solgte priser på Sydmarken](https://grundviden.dk/vej/sydmarken-6520?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 950.000 kr** (beregnet 23. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 825.000 og 1.100.000 kr.
- Svarer til 12.025 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 996.000 kr. (12.607 kr. pr. m² × 79 m²: hvad et standardsommerhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +83.000 kr.
  - Grund på 876 m²: +5.000 kr.
  - Bygget 1989: -40.000 kr.
  - Købt 2025, løftet til i dag: +147.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): -225.000 kr.
  - Sommerhuse sælger over modellen: +13.000 kr.
  - Elvarme: -19.000 kr.
  - Afrundet: -10.000 kr.
  - Vores bud: 950.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 592.000 kr, heraf grundværdi 147.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 712.000 kr, heraf grundværdi 184.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,1 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2025.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 20. august 2025, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 20. august 2025).
- solgt 30. juni 2004, solgt som del af en samlet handel om 14 ejendomme (57.500 kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 30. juni 2004).
- solgt 13. april 2004, solgt for 305.000 kr, fri handel (aftalt 13. april 2004).

## Huset og grunden

- 79 m² bolig, 876 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1989.
- Stueplan: 67 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 67 m².
- Huset: 67 m² bebygget.
- Anneks: 12 m², bygget 2025.
- Ubebygget: 797 m².

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i fortidsmindebeskyttelseslinjen og skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (52 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sydmarken-66-6520&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.15474/8.94203)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 39,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Agerskov Skole (0.-6. kl.), Agerskov Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sydmarken-66-6520?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sydmarken-66-6520?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.15474/8.94203)
- [Solgte priser på Sydmarken](https://grundviden.dk/vej/sydmarken-6520?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.