Sydmarken 45, 2860 Søborg · Gladsaxe Kommune · matr. 7f
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 15.125 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 11.374 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 3.751 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (november 2013): 33.128.400 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2013 | Almindelig fri handel | 33.128.400 kr |
| 2000 | Anden overdragelse | 10.920.648 kr |
| 1998 | Almindelig fri handel | 16.000.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2016 | 13.250.400 kr |
| 2006 | 18.700.000 kr |
| 2006 | 18.700.000 kr |
| 2005 | 9.805.300 kr |
| 2004 | 9.338.400 kr |
| 2003 | 8.171.100 kr |
| 2003 | 8.171.100 kr |
| 2002 | 8.171.100 kr |
| 2001 | 8.456.700 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Egegård Skole | 1,0 km | 6,1 | 396 |
| Enghavegård Skole | 1,0 km | 7,8 | 721 |
| Mørkhøj Skole | 1,1 km | 7,0 | 446 |
| Gladsaxe Skole | 1,4 km | 7,0 | 698 |
| Grønnemose Skole | 1,5 km | 8,0 | 786 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
63-68 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Gladsaxe-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,3 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 28,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 133 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (258 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Gladsaxe Møllevej, ca. 10.828 biler/døgn (2025), 172 m væk.
Området (Gladsaxe): 70.949 indbyggere, medianalder 39,7 år, gns. disponibel indkomst 311.539 kr/år.
Kriminalitet (2025): 58,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (5,3 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 560 m, hospital 638 m, institution 537 m, læge 1291 m, legeplads 684 m, motorvejsafkørsel 213 m, natteliv 1475 m, park 633 m, station 2019 m.
Nærmeste vindmølle: 9976 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: Sydmarken 45 / Gladsaxe Møllevej 1-15 · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).