Sydmarken 44A, 2860 Søborg · Gladsaxe Kommune · matr. 7g
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 9.174 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 8.271 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 903 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (december 2021): 75.000.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2021 | Almindelig fri handel | 75.000.000 kr |
| 2002 | Almindelig fri handel | 15.500.000 kr |
| 2001 | Anden overdragelse | 8.000.000 kr |
| 1999 | Almindelig fri handel | 23.900.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2006 | 97.000.000 kr |
| 2005 | 16.200.000 kr |
| 2004 | 15.500.000 kr |
| 2003 | 15.500.000 kr |
| 2003 | 19.000.000 kr |
| 2002 | 19.000.000 kr |
| 2001 | 18.100.000 kr |
| 2001 | 32.000.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 0 m · Maskinindustri,Muligt tankanlæg,smedeværksted m.fl
V2 11 m · Mørkhøj Beholderstation
V2 21 m · Komfurfabrik mv., Gladsaxe Møllevej 19, 2860 Søborg
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Egegård Skole | 1,0 km | 6,1 | 396 |
| Enghavegård Skole | 1,0 km | 7,8 | 721 |
| Mørkhøj Skole | 1,1 km | 7,0 | 446 |
| Gladsaxe Skole | 1,3 km | 7,0 | 698 |
| Grønnemose Skole | 1,5 km | 8,0 | 786 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
63-68 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Gladsaxe-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,3 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 27,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger i en lavning (op til 1,5 m ved kraftig regn).
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 96 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (299 m), §3-beskyttet natur (298 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Gladsaxe Møllevej, ca. 10.828 biler/døgn (2025), 157 m væk.
Området (Gladsaxe): 70.949 indbyggere, medianalder 39,7 år, gns. disponibel indkomst 311.539 kr/år.
Kriminalitet (2025): 58,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (5,3 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 600 m, hospital 677 m, institution 519 m, læge 1332 m, legeplads 682 m, motorvejsafkørsel 247 m, natteliv 1509 m, park 665 m, station 1998 m.
Nærmeste vindmølle: 10004 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).