Sydmarken 17, 2860 Søborg · Gladsaxe Kommune · matr. 8r
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 9.015 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 5.316 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 3.699 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2020 | 176.000.000 kr |
| 2019 | 144.000.000 kr |
| 2018 | 144.000.000 kr |
| 2017 | 144.000.000 kr |
| 2016 | 144.000.000 kr |
| 2015 | 144.000.000 kr |
| 2014 | 144.000.000 kr |
| 2013 | 144.000.000 kr |
| 2012 | 143.000.000 kr |
| 2011 | 156.000.000 kr |
| 2010 | 156.000.000 kr |
| 2009 | 173.000.000 kr |
| 2008 | 173.000.000 kr |
| 2008 | 286.000.000 kr |
| 2008 | 286.000.000 kr |
| 2007 | 157.000.000 kr |
| 2007 | 257.000.000 kr |
| 2006 | 153.000.000 kr |
| 2006 | 256.000.000 kr |
| 2005 | 206.000.000 kr |
| 2004 | 197.000.000 kr |
| 2004 | 197.000.000 kr |
| 2003 | 201.000.000 kr |
| 2003 | 201.000.000 kr |
| 2002 | 201.000.000 kr |
| 2001 | 191.000.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 12 m · Gl. Cheminovagrund, autoværksted, metalindustri mm
V1 15 m · Autoværksted med benzinanlæg mm., Sydmarken 25, 25A, 25C og 27
V2 18 m · Smedeværksted, plastvareindustri, maskinindustri mm, Sydmarken 23
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Grønnemose Skole | 1,0 km | 8,0 | 786 |
| Enghavegård Skole | 1,1 km | 7,8 | 721 |
| Egegård Skole | 1,1 km | 6,1 | 396 |
| Mørkhøj Skole | 1,4 km | 7,0 | 446 |
| Gladsaxe Skole | 1,5 km | 7,0 | 698 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
58-63 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Gladsaxe-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,3 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 38,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 211 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (192 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Gladsaxevej, ca. 10.583 biler/døgn (2021), 223 m væk.
Området (Gladsaxe): 70.949 indbyggere, medianalder 39,7 år, gns. disponibel indkomst 311.539 kr/år.
Kriminalitet (2025): 58,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (5,3 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 222 m, hospital 902 m, institution 162 m, læge 1252 m, legeplads 268 m, motorvejsafkørsel 689 m, natteliv 1762 m, park 299 m, station 1634 m.
Nærmeste vindmølle: 9454 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).