Grundviden

Ejendomsrapport

Sydkajen 71, 3600 Frederikssund · Frederikssund Kommune · matr. 49cs

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

107 m²

Boligareal (BBR)

114 m²

Rest-byggeret (v0)

-55 m²

Seneste salg

1,1 mio

Bebyggelsesprocent

55,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	59 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	114 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-55 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2005): 1.097.793 kr

År	Overdragelse	Købesum
2005	Almindelig fri handel	1.097.793 kr
2005	Almindelig fri handel	1.097.792 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

	Din bolig	3600 Frederikssund
Seneste salgspris	-	3,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	31.515 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	107 m²	614 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (27 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 3600 Frederikssund

202627.286 kr/m² (+5%)

202526.110 kr/m² (+10%)

202423.664 kr/m² (+4%)

202322.800 kr/m² (-12%)

202225.848 kr/m² (+15%)

202122.428 kr/m² (+15%)

202019.522 kr/m² (+2%)

201919.182 kr/m² (+7%)

201817.996 kr/m² (-4%)

201718.690 kr/m² (+17%)

201615.962 kr/m² (0%)

201515.968 kr/m² (+10%)

201414.476 kr/m² (+7%)

201313.473 kr/m² (-6%)

201214.274 kr/m² (-5%)

201114.962 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Sydkajen, Frederikssund
Lokalitet 209-00089 · Sydkajen 1A, 3600 Frederikssund · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-08
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Frederikssund Private Realskole	899 m	8,0	739
Trekløverskolen, afd. Falkenborg	953 m	6,1	444
Trekløverskolen, afd. Marienlyst	1,4 km	6,8	430
Ådalens Skole, afd. Syd	2,0 km	7,0	495
Ådalens Skole, afd. Nord	2,0 km	7,1	550

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Frederikssund-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 2,8 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 79 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 599 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Kalvøvej, ca. 1.349 biler/døgn (2023), 270 m væk.

Området (Frederikssund): 47.767 indbyggere, medianalder 49,3 år, gns. disponibel indkomst 285.356 kr/år.

Kriminalitet (2025): 48,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 304 m, hospital 2480 m, institution 583 m, læge 10543 m, legeplads 476 m, motorvejsafkørsel 16373 m, natteliv 512 m, park 573 m, station 745 m.

Nærmeste vindmølle: 4527 m væk (55 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Enghusene i Frederikssund · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).