# Sydkajen 14, 3600 Frederikssund

Etageejendom. 3.192 m² bolig, opført 2005, 4.835 m² grund, Frederikssund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sydkajen-14-3600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sydkajen-14-3600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sydkajen-14-3600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.83497/12.05456)
- [Solgte priser på Sydkajen](https://grundviden.dk/vej/sydkajen-3600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2004): 3,2 mio. kr, heraf grundværdi 3,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 26. juni 2026, solgt for 7,1 mio. kr, fri handel (aftalt 26. juni 2026).
- st. th: solgt 6. maj 2026, solgt for 7,0 mio. kr, fri handel (aftalt 6. maj 2026).
- 1. th: solgt 1. januar 2022, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 29. november 2012, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 29. november 2012).
- 1. th: solgt 24. november 2009, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 24. november 2009).
- 2. th: solgt 1. maj 2008, solgt for 23,0 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 1. maj 2008, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 25. september 2003, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 25. september 2003).
- 2. th: solgt 18. september 2003, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 18. september 2003).
- 1. th: solgt 4. september 2003, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 4. september 2003).
- 14 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 3.192 m².
- Bygningsareal 3.192 m².
- 20 bygninger på grunden.
- Opført 2005.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 30 boliger på ejendommen.
- Matrikel 49al.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 4.835 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 11 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1070821_1548177334053.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000451&matrnr=49ak) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sydkajen-14-3600&ljord=1&src=address-md#17/55.83497/12.05456)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Lokalplan 173 for Maritimt Center ved Kalvøvej i Frederikssund, ca. 638 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sydkajen-14-3600&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.83497/12.05456)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde på Sydkajen**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1070821_1548177334053.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Trekløverskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sydkajen-14-3600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sydkajen-14-3600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.83497/12.05456)
- [Solgte priser på Sydkajen](https://grundviden.dk/vej/sydkajen-3600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.