Grundviden

Ejendomsrapport

Sydholmen 10, 2650 Hvidovre · Hvidovre Kommune · matr. 43ax

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

5.208 m²

Boligareal (BBR)

- m²

Rest-byggeret (v0)

3.038 m²

Off. vurdering

7,2 mio

Seneste salg

7,7 mio

Bebyggelsesprocent

100,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	5.208 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	2.170 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	3.038 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 1999): 7.700.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Offentlig vurdering

År	Ejendomsværdi
2020	7.200.000 kr
2019	7.200.000 kr
2018	7.200.000 kr
2017	7.200.000 kr
2016	7.200.000 kr
2015	7.200.000 kr
2014	7.200.000 kr
2013	7.200.000 kr
2012	7.200.000 kr
2012	10.700.000 kr
2011	11.900.000 kr
2010	11.900.000 kr
2009	14.000.000 kr
2008	14.000.000 kr
2007	12.200.000 kr
2006	12.200.000 kr
2005	10.200.000 kr
2004	9.800.000 kr
2003	9.350.000 kr
2003	9.350.000 kr
2002	9.350.000 kr
2001	8.850.000 kr

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Asfaltværk, maskinværksted, isoleringsvirksomhed mm. - Industriholmen 80-82
Lokalitet 167-00082 · Industriholmen 80, 2650 Hvidovre · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V1 MISTANKE Containerlagerplads mm. - Sydholmen 12
Lokalitet 167-00008 · Sydholmen 12, 2650 Hvidovre · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Enghøjskolen	1,8 km	5,4	251
Langhøjskolen	1,9 km	7,7	745
Frydenhøjskolen	2,1 km	7,8	754
Engstrandskolen	2,2 km	7,6	513
Dansborgskolen	2,7 km	7,6	740

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

58-63 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Radon

Område-risiko i Hvidovre-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 3,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger -0,1 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger i en lavning (op til 4,9 m ved kraftig regn). Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 266 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 152 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Industriholmen, ca. 1.822 biler/døgn (2022), 208 m væk.

Området (Hvidovre): 54.152 indbyggere, medianalder 40,5 år, gns. disponibel indkomst 285.102 kr/år.

Kriminalitet (2025): 79,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 1709 m, hospital 4592 m, institution 2565 m, læge 3146 m, legeplads 1513 m, motorvejsafkørsel 976 m, natteliv 2240 m, park 1197 m, station 2240 m.

Nærmeste vindmølle: 687 m væk (3600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).