# Sydhavnsvej 2D, 7700 Thisted

Etageejendom. 3.138 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2022, 1.641 m² grund, Thisted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sydhavnsvej-2d-7700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sydhavnsvej-2d-7700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sydhavnsvej-2d-7700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.95145/8.69234)
- [Solgte priser på Sydhavnsvej](https://grundviden.dk/vej/sydhavnsvej-7700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 10,0 mio. kr med overtagelse 18. maj 2021. Beløbet dækker hele ejendommen med 24 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 12. september 2023, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 12. september 2023).
- solgt 30. oktober 2019, solgt for 10,0 mio. kr, fri handel (aftalt 30. oktober 2019).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 3.138 m² (24 boliger).
- Bygningsareal 3.667 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 2022.
- 24 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1220c.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.641 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11338652_1750417171520.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets scenarier for 2050. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sydhavnsvej-2d-7700&lkote=1&src=address-md#15/56.95145/8.69234)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 22 m væk, på [Thisted Kystvej 4](https://grundviden.dk/adresse/thisted-kystvej-4-7700?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sydhavnsvej-2d-7700&ljord=1&src=address-md#17/56.95145/8.69234)
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 61 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sydhavnsvej-2d-7700&lkysterosion=1&src=address-md#13/56.95145/8.69234)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Sydhavnen**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11338652_1750417171520.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Østre (0.-9. kl.), Campus 10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sydhavnsvej-2d-7700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sydhavnsvej-2d-7700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.95145/8.69234)
- [Solgte priser på Sydhavnsvej](https://grundviden.dk/vej/sydhavnsvej-7700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.