Sydfrontvej 71, 2860 Søborg · Gladsaxe Kommune · matr. 1nr
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 3.597 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 3.644 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -48 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | Inden for ~1,0 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 4,5 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 40.774 kr |
| Offentlig vurdering | - | 4,4 mio |
| Grundareal | 14.386 m² | 722 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,0 km (58 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 51 m · 2 x 10-20.000 liters olietanke og en 4.000 liters benzintank mm., Transformervej 1-5
V2 59 m · Tankstation, Dynamovej 2
V1 98 m · 2 x 10-20.000 liters olietanke og en 4.000 liters benzintank mm., Transformervej 1-5
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Gladsaxe Skole | 1,2 km | 7,0 | 698 |
| Mørkhøj Skole | 1,5 km | 7,0 | 446 |
| Enghavegård Skole | 1,7 km | 7,8 | 721 |
| Vadgård Skole | 2,3 km | 7,8 | 642 |
| Lindehøjskolen | 2,4 km | 7,4 | 882 |
| Kvikmarkens Privatskole | 2,1 km | 6,9 | 384 |
| Den Lille Skole | 2,4 km | 8,5 | 236 |
| Gladsaxe Privatskole | 2,5 km | 8,0 | 154 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
58-63 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Gladsaxe-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,3 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 39,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 502 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (197 m), §3-beskyttet natur (205 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Hillerødmotorvejen, ca. 2.413 biler/døgn (2024), 122 m væk.
Området (Gladsaxe): 70.949 indbyggere, medianalder 39,7 år, gns. disponibel indkomst 311.539 kr/år.
Kriminalitet (2025): 58,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (5,3 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 253 m, dagligvarer 178 m, hospital 1305 m, institution 388 m, ladestander (elbil) 273 m, læge 2034 m, legeplads 140 m, motorvejsafkørsel 89 m, natteliv 1688 m, park 217 m, station 2261 m.
Nærmeste vindmølle: 10835 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).