# Svostrupvej 19B, 8883 Gjern

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 89 m² bolig, 188 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1900, 97.179 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/svostrupvej-19b-8883?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/svostrupvej-19b-8883?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/svostrupvej-19b-8883?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.22393/9.71164)
- [Solgte priser på Svostrupvej](https://grundviden.dk/vej/svostrupvej-8883?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,2 mio. kr, heraf grundværdi 355.200 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 850.000 kr med overtagelse 1. december 2001. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. december 2001, solgt for 850.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 89 m² bolig, 188 m² bolig i alt på ejendommen, 97.179 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1900, om-/tilbygget 1973.
- 1. sal: 32 m².
- Stueplan: 67 m².
- Kælder: 20 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 67 m² i stueplan + 32 m² på 1. sal (under taget) = 99 m² bolig. Kælderen på 20 m² regnes ikke med.
- Huset: 67 m² bebygget.
- Enfamiliehus: 89 m², bygget 1900; Anden bygning: 71 m², bygget 1900; Anden bygning: 60 m², bygget 1976; Anden bygning: 41 m², bygget 1976; Anden bygning: 35 m², bygget 1900; Carport: 20 m², bygget 1974. Kortet viser to mindre bygninger mere (112 m² og 29 m²), BBR anden bygning 216 m², anden bygning 17 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 96.563 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Silkeborg-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=svostrupvej-19b-8883&lradon=1&src=address-md#11/56.22393/9.71164)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 59,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gjern Skole (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/svostrupvej-19b-8883?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/svostrupvej-19b-8883?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.22393/9.71164)
- [Solgte priser på Svostrupvej](https://grundviden.dk/vej/svostrupvej-8883?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.