# Svingkærvej 7, 4733 Tappernøje

Villa. 513 m² bolig, opført 1990, 4.069 m² grund, Næstved Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/svingkaervej-7-4733?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/svingkaervej-7-4733?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/svingkaervej-7-4733?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.17100/11.97598)
- [Solgte priser på Svingkærvej](https://grundviden.dk/vej/svingkaervej-4733?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2022): 3,7 mio. kr, heraf grundværdi 1,6 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,4 mio. kr, heraf grundværdi 1,9 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 240.000 kr med overtagelse 1. april 1978 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. april 1978, solgt for 240.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 513 m² bolig, 4.069 m² grund, 3 badeværelser, bygget 1990, om-/tilbygget 2001.
- 1. sal: 126 m².
- Stueplan: 182 m².
- 182 m² i stueplan + 126 m² på 1. sal (under taget) = 308 m² bolig.
- Huset: 182 m² bebygget.
- Garage: 58 m², bygget 1990; Udhus: 29 m², bygget 2007. Kortet viser én mindre bygning mere (224 m²), BBR anden bygning 151 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 3.576 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket udløb i 2020. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (669 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Næstved-området** (godt at vide): Ca. 7,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=svingkaervej-7-4733&lradon=1&src=address-md#11/55.171/11.97598)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Lokalplan for boligområde ved Brøderupvej, Tappernøje, ca. 531 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=svingkaervej-7-4733&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.171/11.97598)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 38,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fladsåskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/svingkaervej-7-4733?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/svingkaervej-7-4733?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.17100/11.97598)
- [Solgte priser på Svingkærvej](https://grundviden.dk/vej/svingkaervej-4733?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.