Grundviden

Ejendomsrapport

Svinget 8, 8570 Trustrup · Norddjurs Kommune · matr. 17d

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

890 m²

Boligareal (BBR)

119 m²

Rest-byggeret (v0)

93 m²

Seneste salg

0,4 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	223 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	130 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	93 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 1998): 368.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~8,6 km
Seneste salgspris	-	0,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	5.336 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	890 m²	1.031 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~8,6 km (60 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8570 Trustrup

20265.201 kr/m² (+14%)

20254.567 kr/m² (-1%)

20244.603 kr/m² (-14%)

20235.327 kr/m² (+18%)

20224.500 kr/m² (-27%)

20216.166 kr/m² (-3%)

20206.382 kr/m² (+31%)

20194.861 kr/m² (-4%)

20185.071 kr/m² (-15%)

20175.972 kr/m² (+31%)

20164.562 kr/m² (-7%)

20154.906 kr/m² (+7%)

20144.577 kr/m² (-6%)

20134.851 kr/m² (+7%)

20124.545 kr/m² (-35%)

20116.999 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Rosmus Skole	8,0 km	6,4	342
Norddjurs Friskole	8,8 km	6,7	181
Min Friskole S/I	9,1 km	6,3	158
Søren Kanne-Skolen	10,1 km	6,3	1186
Kolind skole	10,3 km	6,1	297

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 20,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 919 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (204 m), fortidsminde (135 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Askhøjvej, ca. 397 biler/døgn (2025), 323 m væk.

Området (Norddjurs): 36.496 indbyggere, medianalder 50,3 år, gns. disponibel indkomst 250.333 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,3 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 9898 m, dagligvarer 2758 m, hospital 9047 m, institution 59741 m, ladestander (elbil) 7510 m, læge 2844 m, legeplads 245 m, motorvejsafkørsel 20087 m, natteliv 9239 m, park 2516 m, station 2508 m.

Nærmeste vindmølle: 1837 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).