# Svinget 8, 6800 Varde

Villalejlighed. 323 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1906, 1.312 m² grund, Varde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/svinget-8-6800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/svinget-8-6800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/svinget-8-6800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.62398/8.47633)
- [Solgte priser på Svinget](https://grundviden.dk/vej/svinget-6800?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Lokalplan: planen fra 1994 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (54 sider).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 227.368 kr med overtagelse 1. juli 1986. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 30. december 2022, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 30. december 2022).
- st. th: solgt 12. august 2022, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 12. august 2022).
- st. tv: solgt 28. februar 2017, solgt for 600.000 kr, fri handel (aftalt 28. februar 2017).
- st. tv: solgt 3. marts 1994, solgt for 456.000 kr, fri handel (aftalt 3. marts 1994).
- st. th: solgt 1. januar 1987, solgt for 320.002 kr, fri handel.
- 1. sal: solgt 1. januar 1987, solgt for 210.961 kr, fri handel.
- 1. sal: solgt 1. januar 1987, solgt for 210.960 kr, fri handel.
- solgt 1. juli 1986, solgt for 227.368 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 323 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 345 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1906.
- Om-/tilbygget 1925.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 26as.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.312 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1101836_DRAFT_1219307815496.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,5 m over havet, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Vesterbanevej, Nørrevold, Vesterport og Svinget**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1101836_DRAFT_1219307815496.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Frelloskolen (0.-9. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=svinget-8-6800

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/svinget-8-6800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/svinget-8-6800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.62398/8.47633)
- [Solgte priser på Svinget](https://grundviden.dk/vej/svinget-6800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.