Svinget 5E, 8530 Hjortshøj · Aarhus Kommune · matr. 3ll
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 1.834 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 1.449 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 385 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (september 2004): 3.500.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2004 | Almindelig fri handel | 3.500.000 kr |
| 2003 | Almindelig fri handel | 1.500.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,1 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 3,6 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 27.326 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 4.076 m² | 1.395 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (46 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Virupskolen | 420 m | 7,7 | 641 |
| Elsted Skole | 2,4 km | 8,0 | 792 |
| Lystrup Skole | 2,5 km | 7,3 | 514 |
| Skæring Skole | 2,9 km | 8,3 | 816 |
| Sølystskolen | 3,8 km | 8,4 | 745 |
| Jakobskolen | 7,0 km | 8,6 | 219 |
| Børnenes Friskole | 7,0 km | 8,5 | 216 |
| N. Kochs Skole | 9,1 km | 8,2 | 554 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 41,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 168 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (164 m), kystnærhedszone (270 m), §3-beskyttet natur (178 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Hundkærvej, ca. 290 biler/døgn (2024), 114 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 1360 m, dagligvarer 135 m, hospital 8221 m, institution 68086 m, ladestander (elbil) 2198 m, læge 2132 m, legeplads 332 m, motorvejsafkørsel 1110 m, natteliv 5005 m, park 435 m, station 2546 m.
Nærmeste vindmølle: 2906 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).